O Minha Casa, Minha Vida (MCMV) é um programa Federal em parceria com a Caixa Econômica que financia imóveis através de faixas de renda estabelecidas. Se você tem dúvidas sobre o MCMV, fizemos um guia para entender melhor.

Como funciona o financiamento?

O programa habitacional fornece alguns benefícios como utilizar o FGTS, juros mais baixos, maior prazo para começar a pagar e o subsídio. Se você pretende comprar um apartamento na planta, as condições de pagamento são ainda melhores.

Você pode fazer uma simulação com um de nossos corretores, e se as parcelas couberem em seu bolso é preciso ir até uma agência da Caixa ou Correspondente Caixa Aqui para entregar a documentação necessária. Vamos analisar agora algumas diretrizes que deve seguir:

Cumprir os critérios de renda nas faixas estabelecidos

Para ter acesso ao programa e benefícios, é necessário que a sua faixa de renda familiar seja considerada baixa.

Confira as faixas (atualizadas) das áreas urbanas:

• Faixa 1: renda mensal de até R$2.640 mensais
• Faixa 2: renda mensal de R$2.640,01 a R$4.400 mensais
• Faixa 3: renda mensal de R$4.400,01 a R$8.000 mensais

Documentos e requisitos obrigatórios

Além de estar dentro das faixas de renda, você precisa:
• Ser brasileiro(a) ou naturalizado(a) e já ter 18 anos completos;
• Não ter imóvel residencial em seu nome ou participação em algum outro programa de benefício habitacional como COHAB e CDHU;
• Manter um histórico financeiro limpo;
• Apresentar documentos de identificação (RG e CPF);
• Carteira de trabalho e comprovante de renda (para assalariados o holerite, para autônomos o extrato bancário ou declaração de Imposto de Renda do último ano);
• Comprovante de residência;
• Comprovante de estado civil ou certidão de nascimento para solteiros.

Como conseguir o Subsídio?

O subsídio do Minha Casa, Minha Vida varia de acordo com o preço do imóvel e a renda familiar declarada, sendo diferente para cada pessoa, como por exemplo nas rendas mais baixas que recebem subsídios maiores.

Esse subsídio é utilizado para reduzir o valor do imóvel adquirido, diminuindo as parcelas. É importante notar que o subsídio não é recebido em dinheiro e despesas como taxas bancárias, porém, o ITBI (Imposto sobre a transmissão de bens imóveis) que equivale a 6% do valor do imóvel.

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